万科智造，重新定义“未来办公”

万科广深办公产品标准化专题研究

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资料简介

研究目的旨在建立与特定区域及区域内主流客户需求相匹配的标准化办公产品线，提高决策效率和准确度，降低投资风险和管控难度。进一步挖掘对办公产品标准化起到重要影响作用的客户差异化和共性需求因素，为搭建标准化产品线提供市场依据。

承租能力强的大型客户主要集中在核心商务区，中小型客户多集中在次核心商务区，小型客户主要分布在租金水平较低的外围商务区。金融、商服、TMT行业多集中在核心商务区，商服、贸易等企业则主要集中在次核心商务区，贸易及科技类企业则主要集中在外围商务区。

客户最为希望车库具备洗车、环保充电桩功能，并希望提供充电预约服务，提高充电桩的使用效率。员工餐厅、咖啡厅和便利店、公共及套内茶水间、阳台都是客户较为需要的配套，另外决策者还希望享有中高档餐饮和行政卫生间。

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